Így spórolhatsz sikeresen egy saját otthonra

Minél kevesebbet költ az ember, annál többet tud spórolni. Ez az általános érvényű igazság különösen fontos, ha foglalkoztat az ingatlanvásárlás. ilyenkor ugyanis tényleg minden forint számít. Ha esetleg még a szüleiddel élsz, ezáltal pedig alacsonyabbak a kiadásaid, érdemes már most belevágni a spórolásba. Magyarországon a fiatalok átlagosan 27 évesen költöznek ki a szülői házból, így ha még csak a tinédzserkorod végén, vagy a húszas éveid elején jársz, még inkább időben vagy. Persze az idősebbeknek sem kell csüggedniük, mutatjuk a legjobb spórolási tippeket.

Az ingatlanvásárlás menete

Az önerőt persze soha nem egyszerű összegyűjteni. Magyarországon jellemzően a vételi ár 20%-át kell önerőből biztosítani egy lakásvásárlásnál – ez az átlagos magyarországi ingatlanárakkal (36,9 millió Ft) számolva 7 380 000 Ft-ot jelent. És bár ez az összeg elsőre ijesztően nagynak tűnhet, nem kell megrettenni tőle – szerencsére nem lehetetlen ennyit összespórolni.

Összeírtunk neked néhány tanácsot, melyeket megfogadva a lehető leghamarabb összegyűjtheted a szükséges önerőt, és megveheted a saját otthonodat.

Ingatlanvásárlás előtt szabadulj meg a tartozásaidtól!

Bár érdemes minden hónapban félretenni egy kicsit, hogy minél hamarabb rögzüljön ez a szokás, az elsődleges célod mindenképpen az legyen, hogy megszabadulj az összes meglévő hiteledtől. Így egyrészt a későbbiekben többet tudsz majd félretenni, ráadásul a hitelképességed is javul, ami létfontosságú egy lakásvásárlás esetén.

Nyiss lakáskasszát!

A leendő lakásodra szánt pénz érdemes lehet egy lakásszámlán gyűjteni, ahol a havonta fizetett megtakarításaidra betéti kamatot és kamatbónuszt kapsz, majd a végösszeget fix kamatozású lakáskölcsönnel egészítheted ki. Fontos tudni, hogy ez a konstrukció minimum 4 év 10 hónapos megtakarítási időszakkal vehető igénybe, ezért érdemes időben megnyitni.

Válassz megvalósítható célt!

Nem a világ vége, ha az első lakásod nem feltétlenül az álomotthonod. Ne felejtsd el, hogy az első ingatlanvásárlás esetén nem csak az önerőt kell összespórolnod – bútorokat is venned kell, valamint illetéket és egyéb díjakat is fizetned kell majd. És természetesen egy megfelelő lakásbiztosítást is kötnöd kell. Ha akuálissá válik a dolog, nézz körül a Generali Házőrző lakásbiztosítás ajánlatai között, majd pedig töltsd ki az alábbi formot és kérj visszahívást tanácsadó kollégáinktól:

Igyekezz tehát reális célt kitűzni, amelyet észszerű időn belül el tudsz érni, és amelyhez a szükséges hitelt a lehető legrövidebb futamidővel is kényelmesen tudod majd fizetni. Ha nem is a tökéletes helyre költözöl, azt a pénzt ott is megspórolhatod, amit az albérletre kéne kiadnod, így tovább dolgozhatsz az álomotthon elérésén.

Automatizáld a megtakarításaidat!

Az összeg meghatározásakor törekedj az egyensúlyra – nem jó az sem, ha túl sokáig tart, mire összegyűlik a kívánt tőke, de az sem, ha minden garast a fogadhoz kell verned. Válassz tehát egy reális összeget, ezután pedig könnyítsd meg a saját dolgodat azzal, hogy

automatikus átutalást vagy átvezetést állítasz be arra a napra, amikor a fizetésed beérkezik a számládra!

Csökkentsd a kiadásaidat ingatlanvásárlás előtt!

Ha kevesebbet akarsz költeni, előbb tudnod kell, mire megy el a pénzed. Ebben számtalan alkalmazás a segítségedre lehet – például a Koin, a Money Lover vagy éppen az AZV Money Pro.

Vállalj másodállást!

Ahhoz, hogy több pénzt tudj megtakarítani, vagy kevesebbet kell költened, vagy többet kell keresned. Így azzal is érdemes kalkulálni, hogy az ingatlanvásárlás előtt másodállást vállalj. (Álláskereséssel kapcsolatos cikkeinket a linkre kattintva érheted el.)

Add el a felesleges dolgaidat!

Ha vannak értékesebb, kihasználatlan tárgyaid, eladásukkal könnyedén szerezhetsz egy kis extra bevételt. Csak arra figyelj, nehogy olyasmit is eladj, amire az új otthonodban még szükséged lehet! Az ingatlanvásárlás után pedig csak azt vidd magaddal az új helyre, amire feltétlenül szükséged van.

Válassz egy spórolási partnert!

Legyen valaki a környezetedben – egy szülő, egy jó barát, vagy egy megértő partner –, aki számon kéri az előrehaladásodat. Bárkit is választasz, mesélj neki a kitűzött célodról, és kérd meg, hogy rendszeresen ellenőrizze, jó úton haladsz-e az ingatlanvásárlás felé!

+1. A titkos fegyver: a türelem

Lakásra gyűjteni olyan, mint maratont futni. A siker titka pedig – ahogy a maratonoknál is – a megfelelő tempó. Ha túl szigorú vagy magadhoz, sokkal nagyobb eséllyel fogod félúton feladni. Ne dolgozz tehát túl sokat! Ne adj el túl sok mindent! És ne akarj túl sokat spórolni túl rövid idő alatt! Ha biztosra szeretnél menni,

inkább tűzz ki szerényebb célokat, de teljesítsd őket következetesen!

Ha pedig végre összegyűlik a szükséges önerő, nincs más dolgod, mint megtalálni az ideális ingatlant. Ehhez az online keresgélésen túl erdemes egy-két szimpatikus ingatlanügynöknek is beszélned az igényeidről: mivel őket az eladók fizetik, így lakáskeresőként ingyenesen kaphatsz tőlük szakértői segítséget.

Tudod mi az alulbiztosítottság? Pedig idehaza is előfordulnak alulbiztosított otthonok, nem is kevés.
A linkre kattintva olvashatsz a témáról bővebben!